Obligatoresch Kaméidi-Klassifikatioun fir Wunnimmobilien déi zu Lëtzebuerg verkaaft oder verlount ginn

Ëffentlech Petitioun Nr.4005

Petitionär: Elena-Ivona Stănică

Dës Petitioun ass an anere Sproochen disponibel

D'Problem: Aktuell huet Lëtzebuerg eng technesch Norm fir d'Akustik vu Gebaier (ILNAS 103-1:2022), mä se ass fräiwëlleg. Doraus resultéiert: • Appartementer, déi als "roueg" oder "friddlech" ugekënnegt ginn, hu keng legal Definitioun • Mieter kënnen de Kaméidi-Niveau net iwwerpréiwen ier se e Kontrakt ënnerschreiwen • Sträitfäll iwwer Kaméidi hu keng objektiv Grondlag fir eng Léisung • Konsumente gi getäuscht, ouni rechtleche Recours Wat Lëtzebuerg scho mécht: Lëtzebuerg unerkennt Kaméidi scho als eeschte Gesondheetsproblem. Am Juli 2023 huet d'Parlament eestëmmeg e Gesetz gestëmmt, dat bis zu 16.000 EUR pro Haus an 8.000 EUR pro Appartement fir d'Isolatioun géint Fligerläim vum Findel Fluchhafen virgesäit. Am Juni 2025 huet d'Regierung eng ëffentlech Konsultatioun iwwer national Aktiounspläng géint Stroossen-, Eisebunns-, Fliger- a Stadläim gestart, an domat d'EU-Richtlinn 2002/49/EG ëmgesat. Dës Moossname betreffen awer nëmme Fligerläim an Ëmweltkaréierung. Et gëtt ëmmer nach keng Verflichtung, de Mieter de Kaméidi-Niveau matzedeelen ier se en Appartement lounen. Dës Petitioun fëllt dës Lück. De Virschlag: Mir fuerderen d'Chamber vun den Deputéierten op, e obligatorescht Kaméidi-Klassifikatiounssystem fir all Wunnimmobilien anzeriichten, ähnlech wéi déi bestehend Energieausweisen. Dëse Virschlag géif d'Norm ILNAS 103-1:2022 ergänzen a kéint an dat geännert Gesetz vum 18. Dezember 2023 iwwer de Konsumenteschutz integréiert ginn. Klassifikatiounsskala: • A+ : 0-10 dB - Praktesch kaméidilos • A : 10-15 dB - Seer roueg, friddlech • B : 15-35 dB - Roueg, friddlech • C : 35-45 dB - Mëttelméisseg • D : 45-55 dB - Kaméidist • E : 55-65 dB - Seer kaméidist • F : >65 dB - Extrem laut Miessufuerderungen a Käschten: • All Kaméidi-Miessunge musse mat engem Schallpegelmiessgerät gemaach ginn, dat der Norm IEC 61672-1 entsprécht • D'Geräter mussen op d'mannst der Genauegkeetsklass 2 (±1,5 dB) entspriechen, Geräter vun der Klass 1 gi fir Sträitfäll recommandéiert • Professionell Geräter vun der Klass 2 si ab 196,90 EUR am Handel, wat d'Zertifizierung fir all qualifizéierte Fachmann bezuelbar an accessibel mécht • D'Miessunge musse vun engem gëltege Kalibréierungszertifikat begleet sinn, dat an de leschten 2 Joer ausgestallt gouf, oder vun enger Basis-Feldkalibréierung déi vum Fachmann iwwerpréift gouf • D'Gerät muss A- a C-Frequenzbewäertung an schnell/lues Zäitbewäertung ënnerstëtzen • D'Miessunge musse wärend de Spëtzeverkéierszäiten (Wierdeg 7:00-9:00 an 17:00-19:00) an nuets (22:00-7:00) gemaach ginn • Déi endgülteg Klassifikatioun muss den héchste gemoossene Pegel während dësen Zäitraim reflektéieren • D'Miessunge musse op representativen Plazen an der Wunneng gemaach ginn Schlësselmoossnamen: 1. Obligatorescht Zertifikat virun all Verkaf oder Locatioun, ausgestallt vun engem qualifizéierte Fachmann (Architekten, Ingenieuren an Techniker déi vum ILNAS akkreditéiert sinn oder eng unerkannt Akustik-Zertifizierung hunn) 2. Gëlteg fir 5 Joer, mat de gemoossene Kaméidi-Pegelen an der Klassifikatioun 3. Fir Gebaier déi virun 2020 gebaut goufen, weist d'Zertifikat déi gemoosse Wäerter aus, ouni eng Mindestklass ze verlaangen; déi voll Klassifikatioun gëllt fir Neibauten a gréisser Renovéierungen 4. "Roueg" an Annoncen muss Klass B oder besser sinn, falsch Aussoe ginn bestrooft 5. Rechtsmëttel fir Mieter wann den aktuellen Kaméidi vum Zertifikat ofwäicht: Recht de Kontrakt ze kënnegen, eng Mietminderung ze verlaangen oder Schuedenersaz ze fuerderen 6. Duerchsetzung duerch ILNAS oder d'Direktioun fir Konsumenteschutz, mat Geldstrofe vun 1.000 EUR bis 25.000 EUR bei Verstéiss 7. Käschte vum Zertifikat dréit de Proprietär, steierlech ofsetzbar als Immobiliekäschten 8. 3-järeg Iwwerganksfrist ier d'Gesetz a Kraaft trëtt 9. Integratioun an MyGuichet.lu fir einfach eropzeluede mat Mietverträg a Kafakte

Firwat dëst am allgemengen Interessi ass: • Kaméidi ass no der Loftverschmotzung déi zweetgréisste Grond fir Ëmweltgesondheetsproblemer a betrëfft iwwer 50.000 Leit zu Lëtzebuerg als "stark belästegt" a verursaacht dokumentéiert Herz-Kräscht-Viraussetzungen • Lëtzebuerg karéiert Ëmweltläim scho no der EU-Richtlinn 2002/49/EG, mä dës Informatioune gi kengem Mieter matgedeelt • D'Fligerläimschutzgesetz vun 2023 beweist, datt d'Parlament bereet ass, géint Kaméidi virzegoen; dës Petitioun erweidert dëse Schutz einfach op all Mieter, net nëmmen déi no beim Fluchhafen • En obligatorescht Zertifikat géif all Bierger gläichen Zougang zu Informatiounen iwwer hir Wunnëmgéigend ginn • Et géif objektiv Standards fir Sträitfäll schafen, d'Geriichter entlaaschten • Et follegt dem erfollegräiche Modell vun den Energieausweisen, déi scho vun der Ëffentlechkeet a Fachleit akzeptéiert ginn • D'Käschte fir d'Zertifizéierung si minimal (196,90 EUR fir een Apparat dat Honnerte vun Appartementer zertifizéiere kann) a vergläichbar mat bestehenden Energieausweisen Vereinbarkeet mat EU-Recht: Dëse Virschlag entsprécht de Mindestufuerderunge vun der EU-Richtlinn 2019/771 a geet doriwwer eraus, well et de Memberstaaten erlaabt, méi staarke Konsumenteschutz ze ergräifen. Alternativ, falls de ganze System net méiglech ass: Op mannst fuerdere mir déi obligatoresch Offenlegung vun de gemoossene Kaméidi-Pegele (an Dezibel) fir all annoncéiert Immobilien, ouni komplett Klassifikatioun. Konsultatioun: Mir fuerderen, datt d'Regierung an d'Chamber virun der Verabschidung vum Gesetz Mieterveräiner, Vermietervertrieder, Akustikfachleit a Konsumenteschutzorganisatiounen konsultéieren.