Ëffentlech Petitioun Nr.4299

Petitionär: Liliane Soares De Almeida

Dës Petitioun ass an anere Sproochen disponibel

Mir fuerderen d'Regierung an d'Chamber op, de gesetzleche Kader fir d'Gestioun vu Miteegentümergemeinschaften zu Lëtzebuerg ze stäerken, fir méi Transparenz, Reaktiounsfäegkeet a Kontroll am Interessi vun de Miteegentümer ze garantéieren. Déi gefuerdert Reform soll notamment raisonnabel a verbindlech Friste fir d'Beäntwerte vun Ufroen an d'Veraarbechtung vun Dossieren duerch d'Verwaltunge virgesinn, eng besser Iwwerwaachung vu Schied- an Assurancefäll garantéieren, den Zougang zu den Dokumenter vun der Miteegentümergemeinschaft vereinfachen, méi Transparenz bei Kontrakter an Déngschtleeschter schafen an d'Konkurrenz tëscht de Betriber, déi am Optrag vun de Miteegentümergemeinschaften intervenéieren, stäerken. D'Miteegentümer sollen och iwwer méi effektiv Méiglechkeete verfügen, fir d'Gestioun vun hirer Miteegentümergemeinschaft ze kontrolléieren, an et solle passend Mechanisme fir Fäll vu widderholl oder ongerechtfäerdegte Verstéiss géint d'Gestiounsverflichtunge virgesi ginn. D'Zil ass et, kloer Reegelen ze schafen, déi eng méi transparent, effizient, novollzéibar a verantwortungsvoll Gestioun vu Miteegentümergemeinschaften zu Lëtzebuerg garantéieren.

D'Miteegentum betrëfft direkt e wichtegen Deel vum Immobilieverméigen, dat vun de Stéit zu Lëtzebuerg gehalen gëtt. Entscheedungen am Kader vun der Gestioun vun enger Miteegentümergemeinschaft kënnen e wesentlechen Impakt op d'finanziell Belaaschtung vun de Miteegentümer, den Ënnerhalt vun de Gebaier, hir Sécherheet, hir Liewensqualitéit souwéi op den Erhalt an de Wäert vun hirem Besëtz hunn. An der Praxis kënnen awer Schwieregkeeten entstoen, notamment bei der Kommunikatioun mat de Verwaltungen, bei der Dauer vun der Veraarbechtung vun Ufroen, bei der Nofolleg vu Schied an Aarbechten, beim Zougang zu Dokumenter, bei der Transparenz vu Kontrakter oder bei der Auswiel vun Déngschtleeschter. Situatiounen, an deenen eng Ufro iwwer eng länger Zäit onbeäntwert bleift, e Schuedensfall ouni kloer erkennbar Nofolleg bestoe bleift oder bei gréisseren Aarbechten nëmmen eng eenzeg Offer virgeluecht gëtt, kënnen et de Miteegentümer wesentlech erschwéieren, hiert Kontrollrecht effektiv auszeüben. Dës Petitioun huet dowéinst d'Zil, e bessere Gläichgewiicht tëscht de Responsabilitéiten, déi de Verwaltunge vertraut ginn, an de Rechter vun de Miteegentümer ze schafen. Gefuerdert ginn notamment kloer Friste fir Äntwerten an d'Veraarbechtung vun Dossieren, eng novollzéibar Nofolleg vu Schiedensfäll, e méi einfachen Zougang fir d'Miteegentümer zu den Dokumenter vun hirer Miteegentümergemeinschaft an eng méi staark Konkurrenz tëscht den Déngschtleeschter, notamment duerch d'Virleeë vu verschiddenen Offere fir Aarbechten an Déngschtleeschtungen, déi bestëmmte finanziell Grenzwäerter iwwerschreiden. D'Petitioun soll och d'Méiglechkeete vun de Miteegentümer stäerken, fir d'Behandlung vu wichtege Froen an der Generalversammlung ze fuerderen, an d'Mechanismen verbesseren, mat deenen op schwéier oder widderholl Verstéiss bei der Gestioun vun enger Miteegentümergemeinschaft reagéiert ka ginn. Dës Moossname sollen weder d'Roll vun de Verwaltungen nach d'Aarbecht vun de Professionellen a Fro stellen, déi hir Aufgaben suergfälteg an transparent erfëllen. Si sollen e kloeren an ausgeglachene Kader schafen, deen op all Miteegentümergemeinschaften uwendbar ass an et de Verwaltungen erméiglecht, hir Aufgaben ënner kloer definéierte Bedéngungen auszeüben, wärend d'Miteegentümer iwwer effektiv Informatiouns- a Kontrollrechter verfügen. Eng transparent, reaktiounsfäeg a verantwortungsvoll Gestioun vu Miteegentümergemeinschaften ass am allgemengen Interessi, well eng grouss Zuel vu Stéit betraff ass, et ëm bedeitend Immobilieverméige geet an d'Entscheedungen an de Miteegentümergemeinschaften substantiell finanziell Konsequenze kënnen hunn. Dës Petitioun fuerdert dowéinst d'Ënnersichung vun enger gesetzlecher a reglementarescher Reform, fir d'Transparenz, d'Veraarbechtungsfristen, d'Novollzéibarkeet, d'Konkurrenz an d'Kontroll bei der Gestioun vu Miteegentümergemeinschaften zu Lëtzebuerg ze stäerken.